戸越銀座の住みやすさ事情。東京有数の商店街と“ほぼ山手線”なアクセスが魅力

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戸越銀座の住みやすさって実際のところどうなのでしょう?

テレビ番組の商店街巡りなどの企画でたびたび登場する「戸越銀座商店街」。行ってみたいと思っている方、観光がてら行ったことのある方も多いのではないでしょうか。

この商店街からすぐの場所には「戸越銀座駅」「戸越駅」があり、実はいまじわじわと人気上昇中のエリアなんです。

今回は戸越銀座・戸越の住みやすさを東京アパート編集部が徹底リサーチ! 

商店街を活用した住み心地や、安い物件を探す方法も紹介します。ぜひ参考にしてください!

1.戸越銀座(戸越)の魅力|なんでも揃う東京一の商店街

戸越といえば、有名なのが「戸越銀座商店街」。1.3kmに渡り400軒以上のお店が並びます。 スーパー、おしゃれな雑貨屋、飲食店、カフェ、居酒屋、カラオケ、美容室、スポーツジム、クリニックなど幅広い業種が勢ぞろい。

普段の買い物は商店街で済んでしまいます。また、日曜は遠方からのお客さんも集まり、街全体が活気にあふれます。

2.交通アクセス|五反田利用で「ほぼ山手線圏内」

東急池上線「戸越銀座駅」、都営浅草線「戸越駅」が利用でき、2駅間は徒歩1分の距離で移動可能です。

2-1.五反田利用でJRへの乗換が一瞬!

JR山手線「五反田駅」へは戸越銀座駅から4分で到着。しかも五反田駅で東急池上線とJRの乗換は改札を通るだけ!「戸越銀座は山手線圏内」と言われるゆえんです。

五反田駅を活用することで戸越銀座から品川までは12分、渋谷まで16分、新宿まで23分で到着します。

2-2.都営浅草線もメリットたくさん

都営浅草線を利用すれば、乗換なしで新橋へ18分、日本橋へ23分、浅草へ32分で行くことができます。

本数は少ないですが、成田空港まで直通運転の電車もあります。

3.住環境|商店街の充実ぶりが住みやすさに直結

3-1.食べ物には困らない

戸越銀座商店街には飲食店やお惣菜屋さんが100店舗近く並んでいます。ジャンルも和洋中幅広いので、飽きることはありません。下町ならではの物価の安さも魅力です。

自炊派の人のためのお店も充実しています。スーパー「オオゼキ」のほか、八百屋、精肉店、鮮魚店が揃っているので歩きながらおかずを考えるのも楽しいですね。

3-2.医療|個人医院が商店街だけで20近く

商店街には、内科、小児科、整形外科、眼科、歯科などの個人医院が揃っています。駅周辺にもクリニックがたくさんあるので、ちょっとした風邪や体調不良も安心です。

3-3.子育て|品川区の制度が充実

ファミリー層にも人気の街、戸越銀座。駅周辺には幼稚園や保育園が多いので、共働きでも安心して暮らせます。また、品川区は子育て・教育に力をいれている自治体です。

延長保育は夜7時半まで全ての保育園で行われているほか、夜10時まで預け入れ可能な保育園も。小中一貫教育や学校選択制なども導入しています。

4.家賃相場|コストパフォーマンスはまあまあ

戸越銀座駅で探した場合ワンルーム・1K・1DKで9.08万円(駅から徒歩10分以内の物件)戸越駅で探した場合は同じ条件で9.63万円。

戸越駅は都営浅草線で五反田まで1駅で行ける分若干高めです(戸越銀座は東急池上線で2駅)。 2路線利用でき、山手線圏内まですぐであることを考えると、コストパフォーマンスは比較的良いといえます。

参考:https://www.homes.co.jp/chintai/tokyo/togoshiginza_05115-st/price/

参考:https://www.homes.co.jp/chintai/tokyo/togoshi_06400-st/price/

★戸越銀座に安く住む方法★

いくら立地が良くても家賃10万円近くかかってしまうのはちょっと…という方は、“駅から徒歩10分以上の物件”もしくは“築30年以上の物件”を探すことをおすすめします。

少し駅から離れるだけで家賃5~6万円は可能です。築年数が長くても内装はリフォームされて綺麗なこともあります。

戸越銀座駅・戸越駅で家賃6万円以下の物件はこちら

5.戸越銀座の治安|明るい通りが多いので安心

古くからの下町の雰囲気で地域住民同士のコミュニケーションも活発なエリア。はじめての一人暮らしでも安心して暮らすことができます。

駅前、商店街はもちろん、中心地から少し離れても街灯が明るいので夜道も比較的安心です。 ただし、幅の狭い道路が多いのが難点。車や自転車との接触がないよう注意が必要です。

6.まとめ

今回は、戸越銀座・戸越の住みやすさをご紹介してきました。 商店街でほとんどなんでも揃う、住み心地がよく治安も良いエリアです。

戸越銀座駅から五反田駅利用でJR山手線が気軽に利用できるのも大きなメリット。 五反田・品川近辺でお部屋探しをしたい方は、ぜひ候補に入れてみてください!

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