練馬の住みやすさ事情|コスパ抜群!池袋駅まで1駅なのに家賃相場7万!?

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練馬の住みやすさって実際どんな感じでしょうか? 西武線ユーザー以外にはあまりなじみのない「練馬駅」。 よくよく調べてみると実は池袋駅まで快速で1駅! 

都営大江戸線練馬駅や西武線の東京メトロ副都心線との直通運転を駆使すれば渋谷・横浜も乗換なしでアクセス可能な利便性の高い駅だったんです!

それなのに家賃相場も物価もお財布に優しいコスパの良さ——。

池袋周辺で一人暮らしを始める方にはぜひ知っていただきたい練馬の魅力をお伝えします!

1.練馬の魅力|西武3路線と地下鉄が通る利便性の高さ

なんとなく地味でパッとしない印象を持たれた方もいるのでは?上京するために都内で一人暮らしを始めようと思っている方ですと、おそらく選択肢に入らないエリアかもしれません。

しかし、練馬駅は西武池袋線、西武有楽町線、西武豊島線、都営地下鉄大江戸線と計4路線が利用可能で、池袋駅までは最短7分、各停でも10分で到着。都心に近いのに(地味なせいか)家賃相場がかなり安い、という大変お得なエリアなんです。

駅地下、駅前の商業施設も充実、練馬区役所や練馬警察署などの大きな施設も駅周辺にあるため、日常生活には困りません。 さっそく練馬エリアの魅力を項目ごとに紹介します!

2.交通アクセス|池袋まで7分!新宿も渋谷も乗換なしで行ける

■沿線名

  • 西武池袋線
  • 西武有楽町線
  • 西武豊島線
  • 都営地下鉄大江戸線

池袋ユーザーにはたまらない利便性の高さ。西武池袋線の準急や快速を使えば最速7分(1駅)、各停でも10分で到着します!

また、新宿までは都営地下鉄大江戸線で乗り換え無しで17分、渋谷までは西武有楽町線と東京メトロ副都心線の直通運転で乗換なし22分で行くことができます。

副都心線が使えるということは、元町・中華街(横浜中華街)にも乗り換えなしで行くことができるんですね。

3.住環境|生活利便施設が充実!

3-1.飲食外|外食派には天国!お手頃な飲食店が乱立

練馬駅周辺は地味に飲食店の激戦区。特にラーメン、イタリアン、お蕎麦のお店が豊富! ランチなら1,000円以下でさまざまなお店を楽しめます。

2019年春にスケールアップオープンした駅ナカ施設「エミオ練馬」にもスターバックスコーヒー、モスバーガー、銀だこ、とんかつ和幸など飲食店が充実しています。

3-2.買い物|駅ビルもスーパーも充実

駅ビルおよび駅周辺には、業務スーパー、西友など、深夜まで営業しているスーパーマーケットが複数あるため、帰りの遅い日でも何かしら買って帰ることができます。

駅の南側と北側はガード下をくぐれば簡単に通れるため複数のスーパーを行き来することが可能です。 また、駅前施設「ココネリ」にはスーパー「ライフ」、ユニクロ、カルディコーヒーが入っており日常の買い物には欠かせない存在です。

3-3.医療|個人医院中心、人気のクリニックは混雑

駅前にある「武蔵の総合クリニック練馬院」は診療科目も多く、土日祝日も対応しています。

内科、耳鼻科などの個人医院の数はそこそこありますが、人気の医院に患者が集中しており、待ち時間が半日かかるケースも。

3-4.子育て|遊園地としまえんも徒歩圏内!

練馬区は東京23区の中でも待機児童が少ない区。急な出張などに対応できる託児所もあります。

練馬駅から歩いて13分の遊園地「としまえん」をはじめ、駅周辺には公園がたくさんあるため、子育てする環境としても最適です。

4.家賃相場|コストパフォーマンス抜群!

練馬駅で探した場合 ワンルーム・1K・1DKで7.27万円(駅から徒歩10分以内の物件) ※2019年7月現在 4路線利用でき、西武線の快速・準急停車駅であることや池袋まで10分以内で到着することを考えると、コストパフォーマンスは非常に良いといえます。

主要駅へ楽にアクセスできるのに家賃相場7万円台(ワンルームなら6万円台から豊富)と安上がりです。

参考:https://www.homes.co.jp/chintai/tokyo/nerima_04788-st/price/

★練馬に安く住む方法★

コストパフォマンス抜群の練馬エリア。せっかくならとことん安く住めるのが理想ですよね。“駅から徒歩10分以上の物件”もしくは“築30年以上の物件”を探すことで、3~4万円のお部屋もたくさん出てきます。

築年数が長くても内装はリフォームされて綺麗なこともあります。 練馬駅で家賃4万円以下の物件はこちら

5.練馬の治安|駅周辺は夜でも明るいので比較的安心

治安自体は都内でも平均的。治安の悪い地域ではありませんが、空き巣やひったくりなどの軽犯罪に注意してください。

駅前・中心街は夜遅い時間でも明るいですが、少し離れると公園や静かな住宅街になるため、特に女性は駅の近くに住むのをおすすめします。

6.まとめ

今回は、練馬の住みやすさをご紹介してきました。 練馬から池袋までの近さ、西武線だけでなく都営大江戸線も利用できる利便性のよさなど、はっきり言って練馬は「穴場」です! 

池袋近辺でお部屋探しをしたい方は、ぜひ候補に入れてみてください!

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